[] 부산지역 상권 입지 分析
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작성일 23-02-14 09:23
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부산지역 상권 입지 분석
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부산지역 상권 입지 분석
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創業(창업)의 시작은 업종 선정이며 그 성공과 실패를 가름하는 것은 입지 선정에 있다아 성공적인 創業(창업)은 이들의 `궁합`에 달려있다아 創業(창업)을 하려면 우선 대략적인 업종을 선택, 그에 맞는 입지를 택해야 한다. 이에 따라 상권이 보통 A, B, C 3등급 정도로 분류된다된다. 또 입지조건 analysis에서는 개개 점포의 구조, 규모 및 임대가와 권리금의 적합성, 건물 전체의 업종 구성 등 점포 자체 조건을 따져봐야 한다.입지조건을 파악할 때 특히 중요한 것은 상권을 끊어버리는 요인들을 현장에서 발로 뛰며 정확히 조사하는 것이다. 첫째, 초보자들이 쉽게 알 수 있는 판단 기준에는 도로, 철도, 하천과 같은 지리적 조건, 점포의 숫자, 상권의 characteristic(특성) 파악(유동인구, 거주 인구 조사), 대형 편의시설 및 장애물시설 유무 파악 등이 있다아 다음은 접근성과 가시성이다.입지 선정을 위해서 반드시 지켜야 될 것이 있다아 즉 상권 analysis을 먼저 하고, 입지 analysis은 그 뒤에 해야만 제대로 된 점포를 구할 수 있다아 전자는 상권 전체의 성쇠 여부, 후자는 개별 점포의 성패 여부를 파악하는 것이다. 이는 숲을 먼저 보고 나무를 나중에 보는 것과 같은 이치이다. 상권 analysis은 해당 일대가 죽은 상권인 지 번성하는 곳인 지 등을 파악하기 위한 것이다. 이후 상권과 입지의 characteristic(특성)에 맞춰 세부 업종을 그리는 것이 좋다.
다. 당연히 번성하는 상권에 들어가야 하며, 이 때 개별 점포의 입지조건 analysis을 통해 유리한 점포를 얻어야 한다.
